東北アートホームブログ　岩手県盛岡市の新築・注文住宅・新築戸建てを手がける工務店

　今回はエコキュートの交換について少しお話ししたいと思います。

１．エコキュートの寿命

　エコキュートの寿命は10年から15年と言われています。
　寿命を超えたエコキュートは、修理しても再び故障が起きやすくメーカーの保証期間も過ぎているため、修理よりも交換をおすすめいたします。

２．交換費用

　
　エコキュートの交換費用は一般的に50万円～100万円です。
　エコキュートの性能やお客様のお家の状況により工事金額がかなり変動致しますので、一度お見積りをとることをお勧めします。

交換費用の内訳

　・本体価格　　：約30～70万円

　・撤去、処分費：約3～4万円

　・設置工事　　：約2～4万円

　・配管工事　　：約3～6万円

　・電気工事　　：約6～10万円

　・試運転調整費：約1～2万円

　　＊その他、必要に応じて別途費用がかかる場合があります

Ｙ様邸の場合

　　本　　体：ＨＥ-ＬＳ４６ＬＱＳ
　　リモコン：ＨＥ-ＴＱＷLＷ
　　補助金額：６万円(基本)＋４万円(Ａ要件)

　　本体価格＋工事費用：６１．６万円(税込)

　　補助金申請で実質価格５１．６万円(税込)

３．エコキュートの選び方

タンク容量

　エコキュートはお湯を貯めておく貯湯タンクの容量により使用できるお湯の量が決まっています。 　家族構成やお湯の利用状況によってタンク容量を選定しましょう。

　・2～4人家族：300L

　・3～5人家族：370L

　・4～7人家族：460L

　・5～8人家族：550L


　家族の人数によらず少し大きめのタンク容量を選ぶことで、湯切れの心配なくご利用いただけます。
　よく設置されているエコキュートの容量は370Lや460Lとなっています。

エコキュートの機能

　エコキュートの機能は、フルオート、セミオート（オート、エコオート）、給湯専用に分かれています。

　フルオートは「追いだき」ができ、セミオートと給湯専用はできません。

　フルオートは設定されたお湯の温度、量を浴槽へ送った後、一定時間温度と水位の状態を自動的に保ちます。

　セミオートは設定されたお湯の温度、量を浴槽へ送るところまでは同じですが、自動的にその状態を保持はしませんので、随時高温たし湯等を行う必要があります。

　給湯専用は給湯栓を開いて、設定した温度のお湯を浴槽に落とし込みます。

　家族の入浴時間がバラバラであれば、フルオートが便利です。

　家族で入浴時間を合わせられるのであればセミオートでも違和感なく利用できます。

　給湯専用はお風呂をシャワーで済ます方や、一人暮らしの方におすすめいたします。

　機能によって値段が変わってきますので、生活スタイルに合わせて機能を選びましょう。

お住まいの地域

　住んでいる地域によって設置するエコキュートの種類が変わってきます。

　最低気温がマイナス10℃以下にならない地域では一般地向けの製品で問題ありません。

　岩手県に住んでいる場合は寒冷地向けの製品をお勧めします。

　さらに沿岸地域にお住まいの方は、寒冷地向けに加えて塩害対応の製品をお勧めしています。

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今回は住宅ローン控除についてお話しします。

　住宅ローン控除は2021年で終了する予定でしたが、2022年の税制改正により2025年12月31日まで延長されています。
　今後も延長される可能性もありますが、2024年に省エネ基準に適合する条件が追加されたりと、条件が厳しくなっていることから、必ず延長される保証はありません。
　2025年12月31日までに居住していることが適用条件ですので、新築を検討している方は今年中に建てることをお勧めします。

もくじ

１．住宅ローン控除とは

　住宅ローン控除は、住宅の取得を支援し、その販促を図るため、住宅及びその敷地となる土地の取得に係る毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除する制度です。 （所得税から控除しきれない場合は住民税からも一部控除されます。）

２．住宅ローン控除で受け取れる金額

３．適用条件

共通

取得後６か月以内に居住していること

控除を受ける年の12月31日に引き続き住んでいること

住宅の床面積が50㎡以上、床面積の1/2以上が居住用であること

住宅ローンの控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下であること

＊合計所得金額が1,000万円以下の場合は床面積が40㎡以上で対象になります。

住宅ローンが10年以上の返済期間であること

２つ以上の住宅を所有している場合には、主として居住している住宅であること

民間の金融機関や住宅金融支援機構などから借入していること

贈与または親族等の生計を一にする人から取得した住宅ではないこと

新築住宅

長期優良住宅、低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅の証明がなされた住宅であること＊2024年1月以降

中古住宅

1982年（昭和57年）1月1日以降に建築された、もしくは一定の耐震基準に適合していると証明されていること

買取再販住宅

住宅を取得する時点で住宅が新築された日から10年を経過していること

再販のための増改築にかかった費用総額が、売買価額の20%（金額が300万円を超える場合には300万円）以上であること

宅地建物取引業者が住宅を取得、改修してから再販までの期間が２年以内であること

特定増改築等にあたる工事がおこなわれていること

建築後に使用されたことのある住宅で1982年（昭和57年）1月1日以降に建築されたものである、もしくは一定の耐震基準に適合していると証明されたものであること

リフォーム・増改築

自己が所有し、かつ、自分が居住する家屋について行う増改築等であること

増改築等の工事費用の額が100万円を超えていて、そのうち1/2以上の額が居住用部分の工事費用であること

次のいずれかの工事に該当するものであること

（1）増築、改築、建築基準法に規定する大規模の修繕、または大規模の模様替えの工事

（2）区分所有する部分の床・階段または壁の過半について行う一定の修繕、または模様替えの工事

（3）家屋のうち、居室、キッチン、浴室、トイレ、洗面所、納戸、玄関、または廊下の一室の床、または壁の全部について行う修繕、または模様替えの工事

（4）建築基準法施行令の構造強度等に関する規定、または地震に対する安全性に係る基準に適合させるための一定の修繕、または模様替えの工事

（5）一定のバリアフリー改修工事

（6）一定の省エネ改修工事

４．住宅ローン減税でいくら戻ってくるの？

所得480万円　－ 給与所得控除140万円 － 基礎控除48万円 － 生命保険料控除12万円 － 社会保険料等控除67万円 ＝ 課税所得213万円

年調所得税額 213万円　×　10％　ー　97,500円 ＝　115,500円

年調年税額　115,500円　×　102.1％　＝　117,900円

住宅ローン減税額　3,000万円　×　0.7％　＝　210,000円

年末調整で還付される額　117,900円

住民税から控除される額　92,100円

５．申請手続き 1年目

　住宅ローン控除の適用を受ける1年目には、確定申告をしなければなりません。
　住宅ローン控除の1年目は、入居した年の翌年に手続きします。(入居日:2024年6月10日の場合、確定申告日:2025年2月16日～3月15日)
　申告書に次の必要書類を添付し、納税地の所轄税務署長へと提出しましょう。

必要書類

・確定申告書：国税庁のHPや税務署から入手

・本人確認書類の写し：マイナンバーカード

・源泉徴収票：勤務先から入手

・住宅借入金等特別控除額の計算明細書：国税庁のHPや税務署から入手

・住宅ローンの年末残高等証明書：借入した金融機関から入手

・建物・土地の登記事項証明書：法務局から入手

・建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）の写し：工務店や不動産会社から入手

・住宅の区分に応じた証明書類：工務店や不動産会社から入手

６．申請手続き 2年目以降

　住宅ローン控除の手続きは毎年行う必要がありますが、会社員の場合、2年目以降は会社で行う年末調整の際に、住宅ローン控除の手続きが可能です。
　金融機関の残高証明書や、年末調整の時期に税務署から届く書類などの必要書類を、勤務先へ提出しましょう。

　ただし、フリーランスや個人事業主など源泉徴収制度の対象とならない人は、1年目と同様に確定申告が必要です。住宅ローン控除の適用を受けるために必要な書類を申告書に添付し、税務署へ提出しましょう。

こんにちは！ブログでは今回から住宅に関する知識についてもお話ししていきたいと思っています！

いきなりですが、あなたがお家を建てる時に重要視することは何でしょうか？

・収納が多い
・家事動線が考えられている
・広いリビング
・くつろげるスペース
・おしゃれな外観
・生活スタイルに合わせて対応できる

などなど、、、

考えると沢山思い浮かんできますよね(;・∀・)

実は、私たち工務店の立場から考えると、一番重要なのはお家の断熱をしっかりすることなのです！！

どんなにおしゃれなデザインな設備や建材を使っても、夏が暑く、冬が寒いと住み心地は非常に悪くなります。

断熱性能を良くすることで外気の影響を受けにくく、廊下や洗面所などとの温度差が少なくなり、家の中の移動での温度差によるストレスが軽減されます。

その他にも、断熱性能を高めるメリットは
・光熱費が安くなる
・ヒートショックや熱中症のリスク軽減
・家が長持ちする
などがあります。

新築を建てる場合は断熱性能に注目して建てることをおすすめします。

現在、持ち家に住んでいる方は、断熱をした方がいいのはわかってるけど、
実際にどうしたらいいの？となりますよね、、、
そこで自分でできる断熱方法と業者が行う断熱リフォームについてお話します。

＜自分でできる断熱方法＞

＜業者が行う断熱リフォーム＞

開口部のリフォーム

・内窓設置

  既存の窓の内側に新しく窓を取り付けます。
  窓と内窓の間に空気層ができるため、断熱効果を得ることができます。

・ガラス交換

  既存の窓ガラスを撤去し、断熱効果の高い複層ガラスに交換することで
  断熱性を高められます。

・外窓交換

  既存の窓を撤去し、断熱性のある窓に交換します。（はつり工法）
  ガラスだけ撤去しサッシを残して、外から新しいサッシを取り付ける方法もあります。（カバー工法）

・玄関ドア交換

  既存の玄関ドアを撤去し、断熱効果のある玄関ドアに交換します。

※出典:【経済産業省】住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業について

壁・天井・床の断熱リフォーム

・充填断熱工法

  柱などの構造材の間に断熱材を追加したり今ある断熱材を交換します。
  ボード状やシート状の断熱材を入れたり、粒状の断熱材を入れる工法で、
  木造住宅において広く採用されています。

・外張断熱工法

  ボード状の断熱材を柱などの構造材の外側に張り付ける工法です。
  住宅全体を断熱材で覆うことになり、すき間なく貼り付けることができます。


※出典:住宅省エネルギー技術講習テキスト

来年度も断熱リフォームに補助金が出ますので、リフォームするなら今がチャンスです。 見積・相談はこちらからお願いいたします。

こんにちは！
久しぶりのブログ更新です(;・∀・)

寒い日が続いてますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

さてさて今回は社員が飼っているペットのお話です。
レオパードゲッコー（ヒョウモントカゲモドキ）って知っていますか？

爬虫類の中でもおとなしい性格で初心者でも飼育しやすく、とても愛嬌があります。

↓パネルヒーターの上でくつろぐレオパ↓

原産地はアフガニスタン・インド・パキスタンの砂漠地帯なのでとても暖かい環境を好みます。
寒くなると拒食や消化不良をおこしてしまうので注意が必要です。

飼育にはパネルヒーターを敷いたり上部にヒーターや保温球を取り付けてケージ内を暖かくしてあげる必要があります。
爬虫類を多頭飼いしている人は自作の温室を作ったり、一年中エアコンをつけて部屋を25℃～28℃に保っている人も多いのではないでしょうか？

もしお家の断熱がしっかりしていて部屋が暖かくなれば、住む人はもちろんレオパ達にも優しい環境を作ってあげやすくなります。
実際、外気温が0℃を下回る岩手県でも現在の断熱基準で建てたお家の中の温度は暖かいです。

かわいいレオパ達、暖かい環境で飼ってあげたいですね！

皆様、こんにちは！
久しぶりのブログ。
本日は自然エネルギーについて

皆様は世界で電力を使えない人が７億人以上もいるという事をご存じでしたでしょうか？
私は正直、これを知った時、驚きを隠せませんでした。


ＳＤＧｓが目指す、「持続可能な開発目標」の7番目にエネルギーをみんなに。そしてクリーンに、というのがあります。
ご存知でしょうか？


「２０３０年までに、誰もが、安い値段で、安定的で、現代的なエネルギーを使えるようにする」
「２０３０年までに、今までの倍の速さで、エネルギー効率をよくする」


そこで、世界中で注目されているのが、「資源をくり返し使える」「二酸化炭素を排出しない」
と言う再生可能エネルギーなんですね！


再生可能エネルギーの大きな特徴は２つ。
●エネルギー資源が枯渇しないこと
●温室効果ガスを排出しないこと

現代では、たくさんの再生可能エネルギーによる発電方法は色々ありますが、今回は、「自然エネルギーの利用法」ご紹介します！







【パッシブエネルギー】
建築的な工夫などで、自然エネルギーをそのまま利用した
パッシブシステムと呼ばれる方法です。
ゴーヤーの緑のカーテンを作ったり、南側に庇（ひさし）をつけたり、
北側の低い位置に窓をつけて熱移動させたり。
エアコン等の電気で温度調整するのではなく、
自然の力で、空間を快適に保つ方法のことをさします。




【アクティブシステム】
機械（装置）を使う方法で得られるエネルギーです。
太陽光や、風力エネルギーを利用した発電などがあります。
エコキュートは、空気熱を利用した給湯器で、
消費エネルギーの３倍以上の熱を生み出します。




再生可能エネルギーの普及は大きな課題もあります。。。

皆さまに直結するのはやはり導入費用がかかってしまう・・・

自然環境に影響をうけてしまうという事もあります。


しかし、これからの家づくりには、
世界のエネルギーや地球の環境を意識したものが
どんどん主流になっていくのではないでしょうか？

家づくりをお考えの方や、新築やリフォームをお考えの方、2024年は過去最大級の補助金も用意されています。
弊社ではもちろんZEH対応住宅・太陽光・蓄熱発電と言った再生可能エネルギーにも取り組んでおります！

お気軽に、弊社までご相談くださいね(*'▽')

新年あけましておめでとうございます。

今年も社員全員で初詣に行ってまいりました。
いつも地鎮祭などでお世話になっている桜山神社です。

初詣の後は新年会も兼ねてお食事会をしました。
とっても美味しいお肉を頂きました。
写真は取り忘れてしまいましたが(^^;)

事故等なく営業できればいいなと思っております。
本年も東北アートホームをよろしくお願いいたします！

連日30度を超える日が続いていますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか？
無理せずエアコンを利用して、しっかり水分補給をして熱中症に気を付けてくださいね。

さて、とある社員のお家で昨年から子供たちと
一緒に育てていたカブトムシの幼虫が次々と羽化しました。

その数なんと15匹(;・∀・)！！

ほとんどがオスでメスは３匹のみ。
選別とかもせず、普通に飼育しているのにこんなにも差が出るなんて不思議ですね。

その後オスたちが喧嘩をしてしまい、数は減ってしまいましたが、もしこのブログを見てくれていて、欲しい人がおりましたら差し上げますよ(^^♪

写真のコは羽化したばっかりでまだ蛹のカラがツノに残っています(*^_^*)

6月としては暑い日が続いていますね。
今日は28度と夏日予報の盛岡市です。

そんな暑い日、こちらのかわいらしい花が満開を迎えました。
皆様は、なんの木かご存知でしょうか？

正解は「エゴの木」

白くて小さな花が満開で見ごろとなりました！

「エゴの木」はジャパニーズスノーベルとも言われ、白い下向きの花が雪のように美しいことから名付けられた。とも言われています。
5～6月の桜が散る頃、満開をむかえます。
花が散った夏～秋にかけて卵型の小さな実をつけます。
こちらも花と同様、「可愛らしい実」なのですが、、、絶対に食べないでくださいね(´・ω・`)「エゴサポニン」と言う有毒成分が含まれています・・・

ヤマガラなどの野鳥は木の実を好んで食べるそうです。
巣箱を設置してその姿を観察するのもいいかもしれませんね(^^)

そして、もう一つ面白い「エゴの木」

昔から「エゴの木の実」は石鹸になる！と活用されてきました。
若い実を潰して、水と混ぜると、石鹸のように泡立ってきます！
まさに「石鹸水」。
これを、洗濯に使っていたそうです。実際に、洗浄効果もあるようなので、実験してみるのも楽しいかもしれませんね。

お庭に「シンボルツリー」のある家って素敵じゃないですか！？
シンボルツリーがあると、四季を身近に楽しめて、木陰でゆっくり寛いだり、家族でBBQを楽しんだり。

ほとんど虫も寄らず、シンボルツリーとしてオススメの「エゴの木」。
今日はその魅力をご紹介しました！

ホームページリニューアルに伴いブログも再スタートいたします!
日々の日常の事を中心に、スタッフが気まぐれに更新いたします！
よろしくお願いいたします。